パワービルダーで建売住宅を購入するメリットとデメリットを元社員が解説！

【元社員が本音で解説】パワービルダーの建売住宅、買っていい？7つの注意点

「価格はすごく魅力的だけど、品質は本当に大丈夫？」
「安かろう悪かろう、なんてことにならないかな…」

パワービルダーが手がける建売住宅を検討する際、
多くの方が期待と不安の入り混じった、そんな気持ちを抱えています。

こんにちは！
首都圏の不動産購入を仲介手数料最大無料でサポートする「ゼロ住まいる」です。
何を隠そう、私自身も以前はパワービルダーに勤務していました。

この記事では、そんな「元社員」という立場だからこそ語れる、
ネットの口コミだけでは分からない「現場のリアル」な情報をお伝えします。
この記事を読めば、パワービルダーの建売住宅を後悔なく購入するための、
本当の判断基準が分かります。

パワービルダーとは、主に飯田グループホールディングスに属する会社（一建設、飯田産業、東栄住宅など）を指す言葉です。
彼らがなぜ高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供できるのか、その理由は以下の3点に集約されます。

価格が安いだけではありません。元社員の視点から見ても「これは魅力的だ」と感じる、本当のメリットをご紹介します。

最近のパワービルダー物件は、食洗機や浴室乾燥機、ペアガラスなどが標準装備になっているケースがほとんどです。
注文住宅ではオプションになりがちな設備が最初から付いているのは、大きなメリットと言えるでしょう。

「個性がなくてつまらない」と言われがちですが、これは裏を返せば「万人受けする」ということ。
奇抜な間取りは、将来家を売却する際に買い手が見つかりにくい可能性があります。
シンプルで使いやすい間取りは、資産価値の面でも有利に働くのです。

法律で定められた検査に加え、多くの物件で第三者機関による品質チェックが行われています。
最低限の品質はしっかりと担保されていると考えて良いでしょう。

もちろん、良いことばかりではありません。購入前に知っておくべき、正直なデメリットと注意点です。

最も重要な点です。同じ会社の物件でも、実際に家を建てるのは現場の職人さんたちです。
残念ながら、現場監督や職人さんの腕によって、仕上がりの丁寧さに差が出てしまうのが現実です。

見えない部分、例えば壁の中の断熱材のグレードなどでコスト調整されている可能性はあります。
最高級の性能を求める方には、少し物足りない部分があるかもしれません。

土地を最大限に活用して複数の家を建てることが多いため、隣の家との距離が近く、
日当たりやプライバシーの面で少し窮屈に感じることがあるかもしれません。

駐車場はコンクリートを流しただけ、庭は土のまま、というケースがほとんどです。
おしゃれなアプローチや植栽などを望む場合は、追加で外構工事の費用がかかります。

では、どうすれば「当たり」の物件を見抜けるのでしょうか。元社員が実践していた、プロのチェック術です。

最重要ポイント：現場の綺麗さを見る
「どの会社が建てたか」も重要ですが、それ以上に「どの現場監督・職人が建てたか」が品質を左右します。
建築中の現場が綺麗に整理整頓されているか、ゴミが散乱していないかを見るのが、最も簡単で確実なチェック方法です。丁寧な仕事をする職人さんは、現場も綺麗に保ちます。
タイミング：建築中に一度は見に行く
もし可能であれば、建築中に一度は見学させてもらいましょう。特に、家を支える基礎工事が丁寧に行われているかなどを確認できると安心です。
「住宅性能評価書」を確認する
多くのパワービルダー物件は、第三者機関が客観的に評価した「住宅性能評価書」を取得しています。
これがあれば、耐震性や省エネ性など、建物の性能が数値で証明されているため、大きな安心材料になります。不動産担当者に、必ず有無を確認しましょう。