代表 田中

東京・埼玉・千葉・神奈川のマイホーム購入|仲介手数料無料ならゼロ住まいる

新築戸建・中古戸建・中古マンション対応

マイホーム購入時の
仲介手数料無料

さらに価格交渉+最大100万円キャッシュバック

売主出身の私が、あなたの味方になって
限界ギリギリの『価格交渉』に挑みます!

🌙 夜間もLINE対応可能!

LINE 他社より「いくら安くなるか」
LINEでチェック!

✅ 物件URLを送るだけ
✅ 名前・電話番号不要
✅ 返信3分・しつこい連絡なし

代表 田中

東京・埼玉・千葉・神奈川のマイホーム購入|仲介手数料無料ならゼロ住まいる

新築戸建・中古戸建・中古マンション対応

マイホーム購入時の
仲介手数料無料

さらに価格交渉+最大100万円キャッシュバック

売主出身の私が、あなたの味方になって
限界ギリギリの『価格交渉』に挑みます!

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※お名前や電話番号は不要です
※しつこい営業なし・マイペースに検討して頂けます。

ゼロ住まいる – 第2セクションモックアップ

そのマイホーム購入の不安、
あなただけではありません。

初期費用が高すぎて予算オーバー

初期費用(仲介手数料)が
高すぎて予算オーバー

問い合わせ後のしつこい営業電話が怖い

問い合わせ後のしつこい
営業電話が怖い

今の収入で住宅ローンが通るのか不安

今の収入で住宅ローンが
通るのか不安

『手数料無料』って、どうせ裏があるんじゃないの…?

『手数料無料』って、
どうせ裏があるんじゃないの…?

マイホーム購入は、人生で一番大きな買い物です。
だからこそ、慎重になるのは当然の事
しかし、一般的な不動産会社で5,000万円の物件を購入した場合、

約171万円
(物件価格の3%+6万円+税)

もの仲介手数料がかかります。

もし、この171万円の負担がなくなればどうなるでしょうか。

最新の家電や家具、あるいは将来の教育資金に、そのまま回すことができます。

まず、仲介手数料が無料になる理由から
ご説明します。

なぜ無料にできるのか? – ゼロ住まいる

仲介手数料が0円になる
シンプルな理由

難しい仕組みは一切ありません。

売主様から仲介手数料を頂けるからです
売主
売主様
仲介手数料
ゼロ住まいる
ゼロ住まいる
仲介手数料
無料
あなた(買主)
あなた(買主様)
売主様から仲介手数料をいただける物件では、
あなたへの仲介手数料は完全無料(0円)になります。
隠れたコストや追加費用は一切ありません。

徹底したコスト削減でお客様に還元

  • 豪華な実店舗を持たない
  • 高額なポータルサイト広告費をカット
  • 少数精鋭のプロ集団による運営
必ずお読みください
⚠️ すべての物件が無料になるわけじゃないんでしょ?
ご安心ください!
売主様から手数料が出ない一部の物件(個人間売買など)の場合でも、他社のように満額(3%+6万円)を請求することは絶対にありません。
売主様から仲介手数料が頂けない物件につきましては
【仲介手数料 半額(50%OFF)】
でご紹介いたします!
持ち込みOK明記 – ゼロ住まいる

どんな物件が対象?

SUUMOで見つけた
「あの物件」も対象です!

普段お使いの不動産サイトや、他社のチラシで見つけた物件のURL・写真をお送りください。

他社物件の持ち込み大歓迎!
SUUMO
LIFULL HOME’S
at home
Yahoo!不動産
投函されたチラシ等

市場に出回っている物件のほとんどが、
「無料」または「半額」の対象になります。

気になる物件がございましたら、
まずはURLをコピーして気軽にLINEで送ってみてください。

他社比較表 – ゼロ住まいる

ゼロ住まいるが選ばれる理由

項目 一般的な
不動産会社
ゼロ住まいる
仲介手数料 × 物件価格の3%
+6万円+税が主流
最大無料
または半額
キャッシュバック × 設定がない
ケースが多い
物件により
最大100万円
価格交渉 担当者の経験や
熱意に左右される
元売主担当による
強力な交渉力
しつこい営業 電話・訪問を
されるケースがある
一切なし
LINEで完結
レスポンス 担当不在時に
時間がかかる場合も
LINEで即レス
夜間対応可能
余計な費用 × 事務手数料などが
別途かかる場合がある
一切なし
諸費用明細を
内覧時に提示

「安かろう悪かろう」ではありません。
無駄なコストを徹底的に削ることで、
【圧倒的な安さ】【プロによる質の高いサポート】を両立しています。

🌙 夜間もLINE対応可能!

\気になる物件のURLを送るだけ!/最短3分でLINE判定 LINE 「仲介手数料無料」になるか
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※お名前や電話番号は不要です
※しつこい営業なし・マイペースに検討して頂けます。

実際にご利用いただいたお客様の声 – ゼロ住まいる

CUSTOMER VOICE

実際にご利用いただいた
お客様の声

「本当に無料になるの?」という不安を抱えながら
ご相談いただいたお客様からのリアルな声です。

M様 足立区
M様 初めての家購入 足立区・中古マンションご購入

「何社か見積もりを出しましたが、その中で1番安く、1番早く提出いただけました」

初めて家を買うということで最初は少し不安な部分もありましたが、田中さんが分かりやすく教えてくださり、気軽にLINEで問い合わせができて、返信も素早くしてくださるので安心してお任せすることができました。次回家を買う時もまたお願いしたいと思います。

Y様 埼玉県
Y様 仲介手数料無料+価格交渉成功 埼玉県・新築戸建てご購入

「仲介手数料は無料・キャッシュバックもしていただき、物件の価格も下がりました」

無理にすすめてくるなどもなく、こちらのペースで検討できます。約1年間物件を探していたので複数の仲介会社にお世話になりましたが、最も対応が早く、スムーズだったと感じています。初期費用がおさえられたので、大変助かりました。

M様 葛飾区
M様 仲介手数料無料+値引き+CB 葛飾区・中古戸建てご購入

「多額の仲介手数料が無料になり、値下げ交渉やキャッシュバックまでしていただけました」

元々一括サイトで気になっていた物件で、初めはゼロ住まいるさんでは取り扱い不可でしたが、その後可能になったことを教えてくださった時は本当に嬉しかったです。分からない事ばかりでしたが、小さなことでもたくさん相談にのってくださり、田中さんにお願いできて本当によかったと思います。

安くなった事例

CASE STUDY

節約に成功した事例

CASE 01
東京都足立区 新築戸建て 仲介手数料 完全無料 価格交渉成功
当初の販売価格:6,490万円
成約価格 6,210万円
仲介手数料
約202万円 無料(0円)
価格交渉による値引き
−280万円
キャッシュバック
還元あり
節約成功金額
約500万円
初期費用を大幅に抑え、新生活のスタートに大きなゆとりが生まれました!
CASE 02
東京都練馬区 中古マンション 仲介手数料 完全無料 価格交渉成功
当初の販売価格:5,280万円
成約価格 5,100万円
仲介手数料
約175万円 無料(0円)
価格交渉による値引き
−180万円
キャッシュバック
還元あり
節約成功金額
約380万円
浮いたお金を、こだわりのインテリアやリフォーム費用に回すことができました!
住宅ローン承認事例

CASE STUDY

住宅ローン承認事例

「他社で断られた」「自分には無理かも」と
諦める前に、一度私たちにご相談ください!

複数の借入があるケース

不安

車のローンやリボ払いなど複数の借入があり、審査に通るか心配…

承認!

「おまとめローン」を利用して承認 既存の借入を住宅ローンに一本化できるプランを活用し、無事に審査をクリアできました。

通院中・健康状態に不安があるケース

不安

現在通院中で、通常の団体信用生命保険(団信)が利用しづらい…

承認!

「ワイド団信」適応の金融機関で承認 引受基準が緩和されたプランを持つ金融機関を厳選してご提案し、無事にローンを組めました。

雇用形態が派遣社員のケース

不安

正社員ではなく「派遣社員」のため、住宅ローンが組めるか心配…

承認!

金融機関を厳選し、正社員と同じ条件で承認 雇用形態に柔軟な銀行と交渉し、正社員の方と変わらない優遇金利の条件で満額承認を勝ち取りました。

🌙 夜間もLINE対応可能!

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※お名前や電話番号は不要です
※しつこい営業なし・マイペースに検討して頂けます。

スタッフ紹介 – ゼロ住まいる

OUR STAFF

担当スタッフのご紹介

元・売主担当だからこそできる、他社にはない交渉力があります。

田中毅
元パワービルダー仕入れ・業販担当 田中 毅
宅地建物取引士 FP2級 不動産歴20年

「20年の経験が導く、あなたに最適な住宅ローンと資産価値」

業界に20年身を置き、数百もの資金計画をサポートしてきました。元・売主側の視点を活かし、物件の真の価値を見極めた上で最も有利な住宅ローンをご提案します。
売主側の視点で物件の本当の価値を見極められる 物件価格と支払利息の両面から購入総額を最小化 数百件の資金計画サポート実績
吉村修一
城東地区10年/元・パワービルダー仕入れ担当 吉村 修一
城東地区仕入歴10年 不動産歴10年

「『底値』を逃さない。現場の空気で最安値を狙い撃つ」

10年間、城東地区を中心に新築の仕入れ(土地の買付)に携わってきました。売主が「今、どこまで下げる準備があるか」を肌感覚で把握しています。
売主の値下げ余地を現場感覚で把握している ネット上の価格に惑わされない交渉力 他社には引き出せないリアルな最安ラインを実現

SIMULATION

仲介手数料
かんたんシミュレーター

物件価格を動かすと、節約できる金額がすぐわかります。

物件価格を入力してください

5,000万円
1,000万円 10,000万円
または直接入力: 万円

一般的な不動産会社の場合(法定上限)

171.6万円(税込)
ゼロ住まいるの場合
無料になる物件の場合 0円(完全無料)
半額になる物件の場合 85.8万円

無料の場合、あなたの節約額

171.6万円

この金額が、そのままあなたの手元に残ります

※仲介手数料は宅建業法の規定による法定上限額で計算しています。
※無料または半額になるかは物件によって異なります。まずはLINEでお気軽にご確認ください。

しつこい営業はしません宣言

OUR PROMISE

しつこい営業は、一切しません。
これが私たちの約束です。

不動産会社への問い合わせをためらっている方へ

田中毅

代表 田中 毅より

「問い合わせたらしつこく電話がくるのでは?」という不安は、よくわかります。私自身、業界の慣習に疑問を感じてきました。だからゼロ住まいるでは、LINEでのやり取りのみを基本とし、自分のペースで検討していただける環境を作りました。

📵

しつこい電話・訪問は一切しません

こちらから電話や訪問で営業することはありません。全てのやり取りはLINEで完結します。

🙋

名前・電話番号は不要です

最初のご相談はLINEで物件URLを送るだけ。個人情報なしで仲介手数料の無料判定ができます。

🕐

あなたのペースで検討できます

「まだ検討中」「他社とも比べたい」それで構いません。急かすことは一切しません。

ご利用の流れ

FLOW

ご利用の流れ

📱
STEP 1

LINEで物件URLを送信

SUUMO等で見つけた気になる物件のURLをLINEで送るだけ!
最短3分で「仲介手数料無料(0円)」の診断をいたします。
※まずは公式LINEの友だち追加をお願いします。

🚗
STEP 2

現地のご案内(内見)

基本的に、現地待ち合わせでの内覧となります。
しつこい営業は一切いたしませんので、ご自分のペースでゆっくりご覧ください。

🏦
STEP 3

お申し込み・ローン事前審査

物件を気に入っていただけたら購入のお申し込みへ。
価格交渉や、最適な住宅ローンのご提案も全力でサポートします!

🔑
STEP 4

ご契約・お引き渡し

宅建士による重要事項説明後、売買契約となります。
仲介手数料0円で、初期費用を大幅に抑えて新生活がスタートできます!

ご契約からお引き渡しまでの詳しい流れ

① 重要事項説明・売買契約

専任の宅地建物取引士が、物件の詳細や契約内容について分かりやすくご説明いたします。
内容にしっかりご納得いただいた上で、正式な売買契約を結びます。
購入申し込みから約1週間後が目安です。
ご契約時に手付金が必要となります。所要時間は約2時間です。

② 本申込

売買契約が完了しましたら、住宅ローンの本申込となります。
金融機関によってオンラインや面前等、取り扱いが異なります。期間は1~2週間ほどかかります。

③ 現地内覧会

本承認後、現地にて傷や汚れのチェック、そして境界の確認などを行います。所要時間は約1~2時間ほどです。

④ 金銭消費貸借契約書

金融機関との契約になります。金融機関によってオンラインや面前等、取り扱いが異なります。お引き渡しの10日ほど前に行うことが多いです。

⑤ お引き渡し

物件のお引き渡しとなり、新しい生活のスタートです
売主様事務所や金融機関などで行います。所要時間は約1時間です。

よくある質問

FAQ

よくあるご質問

Q 仲介手数料無料になるのはどんな物件?
A

売主様から仲介手数料が出る新築戸建・中古戸建・中古マンションが仲介手数料無料になる物件です。

売主様から仲介手数料が頂けない物件に関しましては仲介手数料半額でご紹介させて頂いております。

※このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は対応できません。
Q 中古物件も対応してますか?
A

はい、新築戸建・中古戸建・中古マンションがご対応可能です。

Q 住宅ローンの相談には乗ってもらえますか?
A

はい、もちろんお客様に合った住宅ローンをご提案させていただきます。
相談や、ローンの手続きにかかる費用も、もちろん無料です。

Q 仲介手数料無料の代わりに必要となる費用は?
A

仲介手数料が無料になる代わりに、住宅ローン代行手数料や書類作成費用、立会い費等の隠れた費用が発生することは一切ございません。

Q 仲介手数料が無料になる物件の見分け方は?
A

新築一戸建ての場合は、SUUMOなどのポータルサイトに記載されている「取引態様」が「仲介」の物件は、仲介手数料無料で取り扱いが出来るケースが多いです。

もしご覧になっている物件が、仲介手数料無料になるのか分からない時は、気軽に仲介手数料の無料判定(LINE見積もり)をご利用ください。

Q 価格交渉はしてもらえますか?
A

はい、あくまで決定するのは売主様なので確約は出来ませんが、これまでの経験(元売主担当)を活かし精一杯交渉させて頂きます。

Q キャッシュバックについて詳しく知りたい
A

売主様から仲介手数料が頂ける物件が、キャッシュバックの対象となります。
お問い合わせ時に対象の物件の場合は、キャッシュバックの金額をお伝えしております。

当社では、お客様に安心してサービスをご利用いただけるよう、法令を遵守し、誠実な対応を徹底しております。特に景品表示法や不動産業に関する各種規制を踏まえ、適正な範囲でキャッシュバックを実施しております。

具体的には、仲介手数料の10%または100万円のいずれか少ない金額を上限として、キャッシュバックをご提供いたします。

Q サービス対応エリアは?
A

東京都と、隣接する千葉県・埼玉県・神奈川県が対応エリアとなります。

その他のエリアでもご対応可能な場合がございますので、一度お問い合わせください。

屋号(サービス名) ゼロ住まいる
運営会社 株式会社ソレイユ
代表取締役 田中 毅
所在地 〒171-0014
東京都豊島区池袋2丁目51-14 飛翔ビル9階
電話番号 03-6824-7719
営業時間 10:00~19:00
※LINE問い合わせは24時間対応可能
定休日 水曜日
宅建免許番号 東京都知事 (1) 第109837号
加入団体 (公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
事業内容 不動産売買仲介、不動産管理

安心安全な取引の為に

ゼロ住まいるでは、全ての不動産取引において安心安全な売買仲介を取り行っています。

ですが、予期せぬ事態が起こってしまう可能性はゼロではありません。
不動産というのは非常に高額なため、そういった場合に中小企業では対応できない場合があります。

しかし、そのような時に責任を取らないということは許されません。

そんな不測の事態に備えるために、株式会社ゼロ住まいるでは「宅地建物取引士賠償補償制度保険」に加入させて頂いています。お客様のリスク軽減、そしてお客様にとって利益となる制度であると考えています。安心安全な売買仲介のために、もしもの場合、全ての不動産取引に対して補償がつきますので、お客様への賠償がスムーズに行われます。

🌙 夜間もLINE対応可能!

\気になる物件のURLを送るだけ!/最短3分でLINE判定 LINE 「仲介手数料無料」になるか
LINEでチェック!

※お名前や電話番号は不要です
※しつこい営業なし・マイペースに検討して頂けます。

さあ、あなたの賢いマイホーム購入、
ここから始めましょう。