東京・埼玉・千葉の新築戸建て購入時の仲介手数料無料
ゼロ住まいるなら新築購入にかかる費用がこれだけ安くなります
「ゼロ住まいる」は、仲介手数料無料（0円）だけでなく、徹底した価格交渉で、新築一戸建ての「総額」をどこよりも安くします。
【5,380万円の物件を購入する場合】
- ① 仲介手数料：約180万円 ➡ 無料（0円）
- ② 価格交渉：物件の値引き ➡ 全力対応！
- ③ 特典：さらにキャッシュバックで 還元！
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①+②+③の合計で
総額 350万円以上 の節約も可能！
👔 元・売主担当のスタッフが、
売主様と粘り強く交渉します。
なぜ仲介手数料０円になるのか？
売主様からの仲介手数料
不動産仲介会社は、お客様から仲介手数料を頂いて売り上げを上げているのですが、売主様からも「仲介手数料」を頂ける物件も数多くございます。
その場合、お客様から仲介手数料を頂かなくても商売としては成り立つのです。
広告宣伝費をカット
必要以上の広告費（ポスティングや折り込み広告）・フランチャイズチェーンへの加盟料などの経費を削減することによって、売主様からの仲介手数料のみでの運営を可能にしています
エリア・取り扱い物件の絞り込み
エリアを城東地区（足立区・江戸川区・葛飾区）に限定、取り扱い物件を新築戸建てに限定することにより経費や人件費を抑え、仲介手数料無料を実現しています。
私たちがご対応いたします
仲介手数料0円は当たり前。「不動産歴20年の交渉人」と「地域密着10年の目利き」が、元・売主担当としての知見をフル活用し、あなたの購入総額を最小化します。
家を安く買うことがゴールではありません。 浮いたお金で、理想の家具も、家族との旅行も、妥協しない新生活を。
元パワービルダー仕入れ・業販担当/宅地建物取引士・FP2級
田中毅
「20年の経験が導く、あなたに最適な住宅ローンと資産価値」
業界に20年身を置き、数百もの資金計画をサポートしてきました。元・売主側の視点を活かし、物件の真の価値を見極めた上で、最も有利な住宅ローンをご提案し,物件価格と支払利息の両面からあなたの住宅購入をバックアップします。
城東地区10年 / 元・パワービルダー仕入れ担当
吉村 修一
「『底値』を逃さない。現場の空気で最安値を狙い撃つ」
10年間、城東地区を中心に新築の仕入れ（土地の買付）に携わってきました。売主が「今、どこまで下げる準備があるか」を肌感覚で把握しています。 ネット上の価格に惑わされない、現場出身ならではの鋭い交渉で、他社には引き出せないリアルな最安ラインを勝ち取ります。
ゼロ住まいるをご利用いただいたお客様の声
S様 新築戸建てご購入
担当の方が、非常によくしていただいたので、とても満足しております。 建物の品質、納品日、価格の全てが納得いく内容でした。 短い間でしたが、本当にありがとうございました。
ご利用の流れ
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STEP 1LINEで友達追加
まずは「ゼロ住まいる」の公式LINEを友達追加してください。新着物件の情報なども配信しています。
📱 -
STEP 2物件を探す
SUUMO、ホームズ、アットホームなどのポータルサイトで、ご希望のエリアの新築戸建てをお探しください。
🔍 -
STEP 3URLをLINEで送信
気になる物件のURLをコピーして、LINEのトーク画面に貼り付けて送信してください。
📩 -
STEP 4仲介手数料の無料診断
スタッフがすぐに確認し、「仲介手数料が無料（0円）になるか」「キャッシュバック対象か」を診断して返信します。
🧮 -
STEP 5現地のご案内（内見）
実際に物件の中を見学します。現地待ち合わせでOK。しつこい営業は一切ありませんのでご安心ください。
🚗 -
STEP 6買付申込・価格交渉
気に入った物件が見つかったら「購入申し込み」を行います。この際、価格交渉なども私たちが全力で代行します。
🗣️ -
STEP 7住宅ローン事前審査
お客様に最適な金融機関をご提案し、事前審査の手続きをサポートします。
🏦 -
STEP 8重要事項説明・売買契約
宅地建物取引士が物件の詳細を説明し、正式な売買契約を結びます。
📝 -
STEP 9住宅ローン本審査・契約
ローンの本審査が通ったら、金融機関と金銭消費貸借契約（ローンの契約）を結びます。
✍️ -
GOAL決済・お引き渡し
残代金のお支払いと同時に鍵を受け取ります。これで晴れて新居のオーナーとなります！
🔑
内覧からお引き渡しまで、極力お客様のご負担が無いようにサポートさせて頂きます。
お問い合わせ方法
- ①ゼロ住まいるをLINE友達登録
- ②挨拶メッセージが届きますので、気になる物件のURL等を入力してください。
- ③最短３分で返信が届きます
よくある質問
- Q仲介手数料無料になるのはどんな物件？
- A
売主様から仲介手数料が出る「新築一戸建て」が仲介手数料無料になる物件です。
また、このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は対応できません。
- Q中古物件も対応してますか？
- A
申し訳ございません。
こちらは新築戸建て専門のサービスとなりますので、中古戸建・中古マンション・土地はご対応しておりません。
- Q住宅ローンの相談には乗ってもらえますか？
- A
はい、もちろんお客様に合った住宅ローンをご提案させていただきます。
相談や、ローンの手続きにかかる費用も、もちろん無料です。
- Q仲介手数料無料の代わりに必要となる費用は？
- A
仲介手数料が無料になる代わりに、住宅ローン代行手数料や書類作成費用、立会い費等の費用が発生することはございません。
- Q仲介手数料が無料になる物件の見分け方は？
- A
新築一戸建ての場合は、suumoなどのポータルサイトに記載されている「取引態様」が「仲介」の物件は仲介手数料無料で取り扱いが出来るケースが多いです。
もしご覧になっている物件が、仲介手数料無料になるのか分からない時は、気軽に仲介手数料の無料見積もりをして下さい。
- Q価格交渉はしてもらえますか？
- A
はい、あくまで決定するのは売主様なので確約は出来ませんが、これまでの経験を活かし精一杯交渉させて頂きます。
- Qキャッシュバックについて詳しく知りたい
- A
売主様から仲介手数料が頂ける物件が、キャッシュバックの対象となります。
お問い合わせ時に対象の物件の場合はキャッシュバックの金額をお伝えしております。
当社では、お客様に安心してサービスをご利用いただけるよう、法令を遵守し、誠実な対応を徹底しております。特に景品表示法や不動産業に関する各種規制を踏まえ、適正な範囲でキャッシュバックを実施しております。
具体的には、仲介手数料の10％または100万円のいずれか少ない金額を上限として、キャッシュバックをご提供いたします。
- Qサービス対応エリアは？
- A
城東エリア（江戸川区・葛飾区・足立区）が主な対応エリアとなっております。
その他のエリアでもご対応可能な場合がございますので、お問い合わせください。
運営会社
| 屋号（サービス名） | ゼロ住まいる |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ソレイユ |
| 代表取締役 | 田中 毅 |
| 所在地 | 〒171-0014 東京都豊島区池袋2丁目51-14 飛翔ビル9階 |
| 電話番号 | 03-6824-7719 |
| 営業時間 |
10：00～19：00 ※LINE問い合わせは24時間対応可能 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事 (1) 第109837号 |
| 加入団体 |
(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 事業内容 | 不動産売買仲介、不動産管理 |
安心安全な取引の為に
ゼロ住まいるでは、全ての不動産取引において安心安全な売買仲介を取り行っています。
ですが、予期せぬ事態が起こってしまう可能性はゼロではありません。
不動産というのは非常に高額なため、そういった場合に中小企業では対応できない場合があります。
しかし、そのような時に責任を取らないということは許されません。
そんな不測の事態に備えるために、株式会社ゼロ住まいるでは「宅地建物取引士賠償補償制度保険」に加入させて頂いています。お客様のリスク軽減、そしてお客様にとって利益となる制度であると考えています。安心安全な売買仲介のために、もしもの場合、全ての不動産取引に対して補償がつきますので、お客様への賠償がスムーズに行われます。
さあ、あなたの賢いマイホーム購入、
ここから始めましょう。