通常、物件価格の約3％必要になる仲介手数料が、0円で物件を購入できる不動産会社がある事をご存知ですか？
物件購入を検討されている方は、まず仲介手数料を安くできるかどうか、LINEやメールから無料相談をしてみてください。
※一部取り扱いが出来ない物件もございます。
※販売価格が2,500万円以下の物件は対象外となります
また、このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は対応できません。
スーモ・アットホーム・ホームズなどで見つけた物件に対応可能です。
まずは、その物件が仲介手数料無料、半額どちらにになるのか、LINEで無料見積もりをしてみて下さい。
仲介手数料が無料になる理由
不動産仲介会社は、お客様から仲介手数料を頂いて売り上げを上げているのですが、売主様からも「仲介手数料」を頂ける物件も数多くあるのです。
売主様からの仲介手数料のある物件については、お客様から仲介手数料を頂かなくても商売としては成り立つのです。
売主様から仲介手数料が出ない物件につきましては仲介手数料半額でご紹介させていただきます。
新築一戸建て・中古マンション・中古戸建てのいずれにも売主様からの仲介手数料が出る物件が多数ございます。
必要以上の広告費（ポスティングや折り込み広告）・フランチャイズチェーンへの加盟料などの経費を削減することによって、売主様からの仲介手数料のみでの運営を可能にしています
ゼロ住まいるを選ぶ３つのメリット
- 仲介手数料が無料または半額
不動産購入時の仲介手数料が無料または半額ですので、、不動産購入時の諸費用を安く抑えることが出来ます。
もちろん、仲介手数料が無料になる代わりに住宅ローン代行手数料などの費用を頂くことはありません。 - 新築戸建て以外にも対応
ゼロ住まいるでは、「新築一戸建て」「中古一戸建て」「中古マンション」の仲介手数料が無料もしくは半額になります。
※一部取り扱いが出来ない物件もございます。
また、このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は対応できません。 - お問い合わせがLINEで完結
お問い合わせをＬＩＮＥで完結できますので、個人情報の入力の必要が不要でその後のしつこい営業電話などの心配もございません。
一般的な仲介業者との比較
通常の仲介会社の場合、
仲介手数料は
（物件価格×3％+6万）+消費税（物件価格が400万円以上の場合）
必要となりますので、
物件価格が4,000万円の場合、
仲介手数料半額 → 約69万円
仲介手数料無料 → 約138万円
お得になります。
お客様の声
ゼロ住まいるをご利用いただいたお客様からの声をご紹介します。
ご利用の流れ
簡単なお問い合わせから引き渡しまでの流れになります。
完成済みの建売住宅の場合、契約から引き渡しまで約１か月とタイトなスケジュールになるので注意が必要です。
よくある質問
- Q仲介手数料無料になるのはどんな物件？
- A
売主様から仲介手数料が出る「新築一戸建て」「中古一戸建て」「中古マンション」が仲介手数料無料になる物件です。
※売主から仲介手数料が出ない物件に関しましては、仲介手数料半額にてご紹介させていただきます。
※一部取り扱いが出来ない物件もございます。
※販売価格が1,500万円以下の物件は対象外となります
また、このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は対応できません。
- Q住宅ローンの相談には乗ってもらえますか？
- A
はい、もちろんお客様に合った住宅ローンをご提案させていただきます。
相談や、ローンの手続きにかかる費用も、もちろん無料です。
- Q仲介手数料無料の代わりに必要となる費用は？
- A
仲介手数料が無料になる代わりに発生する費用はございません。
- Q仲介手数料が無料になる物件の見分け方は？
- A
新築一戸建ての場合は、suumoなどのポータルサイトに記載されている「取引態様」が「仲介」の物件は仲介手数料無料で取り扱いが出来るケースが多いです。
中古戸建て・中古マンションの場合は「リフォーム済み」の物件が仲介手数料無料でお取扱いできるケースが多いです。
もしご覧になっている物件が、仲介手数料無料になるのか分からない時は、気軽に仲介手数料の無料見積もりをして下さい。
- Q価格交渉はしてもらえますか？
- A
はい、あくまで決定するのは売主様なので確約は出来ませんが精一杯交渉させて頂きます。
その他のよくある質問はこちら
余計な費用は頂きません
また、仲介手数料が無料・半額になる代わりに余計な費用を請求されるんじゃないかと心配される方も多いかと思います。
ゼロ住まいるでは、諸費用に関しても限界まで削減し、お客様の住宅購入をバックアップします。
新築購入時の諸費用例（3,000万円の新築戸建てを購入した場合）
借入金額3,000万円
| 金額 | 備考 | 支払先 | |
| 仲介手数料 | 0円 | （一般は3％＋６万円×消費税、 3,000万円の物件なら1,056,000円） | |
| 住宅ローン代行手数料 書類作成費用 調査費用 等 | 0円 | ||
| 売買契約書貼付印紙 | 10,000円 | 税金 | |
| 住宅ローン事務手数料 | 33,000円 | 金融機関・借入金額によって 異なります | 銀行 |
| 住宅ローン保証料 | 618,420円 | 金融機関・借入金額によって 異なります | 銀行 |
| 住宅ローン印紙 | 20,200円 | 金銭消費貸借契約書に 貼付する印紙 | 税金 |
| 固定資産税清算金 | 約100,000円 | 引き渡し日からの 日割り計算 | 売主 |
| 表示登記費用 | 約100,000円 | 概算 | 土地家屋調査士 |
| 登記費用 | 約500,000円 | 登記費用+ 司法書士への報酬 | 司法書士 |
| 火災保険料 | 約250,000円 | 当初10年分を一括払い 最も安い保険会社をお選びください | 火災保険会社 |
安心安全な取引の為に
株式会社ゼロ住まいるでは、全ての不動産取引において安心安全な売買仲介を取り行っています。
しかし、予期せぬ事態が起こってしまう可能性はゼロではありません。
不動産というのは非常に高額なため、そういった場合に中小企業では対応できない場合があります。
しかし、そのような時に責任を取らないということは許されません。
そんな不測の事態に備えるために、株式会社ゼロ住まいるでは「宅地建物取引士賠償補償制度保険」に加入させて頂いています。お客様のリスク軽減、そしてお客様にとって利益となる制度であると考えています。安心安全な売買仲介のために、もしもの場合、全ての不動産取引に対して補償がつきますので、お客様への賠償がスムーズに行われます。
サービス対応エリア
東京都全域・神奈川県北東部・千葉県西部・埼玉県南部が対応エリアとなっております。
その他のエリアでもタイミングによりご対応可能な場合がございますので、お問い合わせください。
運営会社
スタッフ紹介
田中 毅
詳しくはこちら
運営会社
| 会社名 | 株式会社ソレイユ |
| 代表取締役 | 田中 毅 |
| 住所 | 〒171-0014 東京都豊島区池袋２丁目５１−１４ 飛翔ビル９階 |
| 電話番号 | 03-6824-7719 |
| 営業時間 | 10：00～19：00（LINE問い合わせは24時間対応可能） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事（１）第109837号 |
| 加入団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 |
| 事業内容 | 不動産売買仲介 不動産賃貸仲介 不動産管理 |