住宅ローン 【完全ガイド】夫婦の住宅ローンと贈与税｜失敗しないお金の計画と持分割合の決め方
ご夫婦でマイホームを探す時間は、これからの生活を想像するとてもワクワクするひと時ですよね。しかしその一方で、「お金のことは、どうすればいいんだろう？」という、少し複雑で、でも非常に重要な不安が頭をよぎる方も多いのではないでしょうか。実は、ロ...
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住宅ローン 車のローンが残っていても住宅ローンは組める？審査のポイントと通すための対策を解説
「車のローンがまだ残っているけど、そろそろマイホームが欲しい…」そんな悩みを抱える方は少なくありません。実際、車のローンがあると住宅ローン審査にどんな影響があるのか、そしてどう対策をすれば家が買えるのか。この記事では、返済比率や審査の実情、...
住宅ローン 【2025年版】新築戸建て購入にネット銀行を使うメリット・デメリットとは？向いている人の特徴も解説！
新築戸建ての購入を検討している方の中には、「ネット銀行の住宅ローンってどうなんだろう？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。金利が低く、手続きもオンラインで完結できるネット銀行は、近年人気が高まっています。しかし、ネット銀行にはメ...
住宅ローン ペアローン vs. 単独ローン徹底比較｜5,000万円の新築戸建てを買ったら支払いと減税はいくら違う？
共働き夫婦がマイホームを購入するときに悩むのが「ペアローン」か「単独ローン」か。今回は5,000万円の新築戸建てを購入するケースを想定し、以下の点を具体的に比較していきます。月々の返済額総利息の差住宅ローン控除の金額繰上返済でどれだけ変わる...
住宅ローン 永住権なしでも住宅ローン通過は可能？日本でマイホームを買った事例に学ぶ
はじめに外国籍の方が日本で住宅を購入する際、最も大きなハードルのひとつが「住宅ローン」。特に、永住権を持っていない場合に審査に通るのかどうかは、多くの方にとっての不安要素です。弊社でもここ最近、ご相談が増えています。この記事では、実際に永住...
住宅ローン 【2025年最新版】住宅ローン減税の条件と注意点｜省エネ基準や子育て世帯への優遇措置も解説！
住宅ローン減税とは？住宅ローン減税（正式名称：住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して住宅を新築・取得・増改築した場合に、所得税および住民税の一部が控除される制度です。控除額と期間（2025年入居の場合）控除率：年末のローン残高の 0...
中古戸建て購入に役立つブログ 不動産購入の資金計画｜頭金、ローン、税金を考慮した予算設定方法
家を買うことは、大きな決断ですよね。でも、実際には購入価格だけでなく、頭金やローン、税金、その他の費用など、考えるべきことがたくさんあります。これらをしっかり理解して計画を立てることで、無理のない家づくりが実現できます。この記事では、どうや...
住宅ローン 【住宅ローン】収入合算の「連帯債務型」とは？仕組みやメリット・デメリットを解説！
住宅ローン利用時に、夫婦の収入を合わせることによって借入可能金額を増やすことができる「収入合算」。収入合算には「連帯保証型」「連帯債務型」「ペアローン」の3種類の方法があります。今回はその中の「連帯債務型」について詳しく解説していきたいと思...
住宅ローン 【住宅ローン】収入合算の方法の一つ「連帯保証型」について詳しく解説します
住宅ローンを利用する際に、借入希望金額に対しての収入が足らない場合は、現金を用意するか、収入が上がるまで待つという方法の他に、「収入合算」という方法があります。これは奥様等が働いていて収入がある場合に利用できるもので、ご主人の収入に奥様の収...
住宅ローン 【住宅ローン】収入合算の3つの方法、連帯保証型・連帯債務型・ペアローンを徹底比較！
住宅ローンの借入可能金額は収入に対する返済比率によって決まります。もし気に入った家を購入するのに住宅ローンの借入可能金額が足りない場合は、自己資金を増やすか、もしくは収入を増やすしかないのですが、収入を急に増やすのは現実的ではありません。そ...