代表 田中

東京・埼玉・千葉・神奈川|新築戸建・中古戸建・中古マンション対応

ゼロ住まいるなら
マイホーム購入時の
仲介手数料が無料

さらに価格交渉+最大100万円キャッシュバック

売主出身の私が、あなたの味方になって
限界ギリギリの『価格交渉』に挑みます!

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SUUMOやアットホーム等で気になる物件が見つかったら、LINEからURLを送って下さい。
ゼロ住まいるなら新築購入にかかる費用がこれだけ安くなります
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仲介手数料無料 + 値引き交渉
+ キャッシュバックで断然安くなる!

「ゼロ住まいる」は、仲介手数料無料(0円)だけでなく、徹底した価格交渉+キャッシュバックで、新築一戸建ての購入にかかる総額をどこよりも安くします。

【5,380万円の物件を購入する場合】

  • ① 仲介手数料:約180万円 無料(0円)
  • ② 価格交渉:物件の値引き 全力対応!
  • ③ 特典:キャッシュバック 還元!
  • ①+②+③の合計で
    総額 350万円以上の節約も可能!

なぜ【仲介手数料無料】に?新築戸建の購入費用が安くなる理由

売主様からの仲介手数料

不動産仲介会社は、お客様から仲介手数料を頂いて売り上げを上げているのですが、売主様からも「仲介手数料」を頂ける物件も数多くございます。
その場合、お客様からの仲介手数料0円でも商売としては成り立つのです。

新築戸建ての仲介手数料が0円になる理由1
新築戸建ての仲介手数料が0円になる理由2

エリア・取り扱い物件の絞り込み

エリアを城東地区(足立区・江戸川区・葛飾区)に限定、取り扱い物件を新築戸建てに限定することにより経費や人件費を抑え、仲介手数料0円+キャッシュバックを実現しています。

新築戸建ての仲介手数料が0円になる理由3

仲介手数料0円は当たり前。「不動産歴20年の交渉人」「地域密着10年の目利き」が、元・売主担当としての知見をフル活用し、あなたの購入総額を最小化します。
家を安く買うことがゴールではありません。 浮いたお金で、理想の家具も、家族との旅行も、妥協しない新生活を。

ゼロ住まいる スタッフ紹介 田中|元売主担当のプロが価格交渉
ゼロ住まいる スタッフ紹介
吉村
元売主担当のプロが価格交渉

M様 足立区でご購入

 最初から最後まで丁寧に対応していただき本当にありがとうございました。
自分自身初めて家を買うということで最初は少し不安な部分もありましたが、田中さんが分かりやすく教えてくださり、気軽にラインで問い合わせが出来て、返信も素早くしてくださるので安心してお任せすることができました。

何社か初期費用の見積もり依頼を出していましたがその中で1番安く、1番早く提出いただいたこともとても助かりました。

次回家を買う時もまたお願いしたいと思います。

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  • STEP 1
    LINEで物件URLを送信📱

    SUUMO等で見つけた気になる物件のURLをLINEで送るだけ!
    最短3分で「仲介手数料無料(0円)」の診断をいたします。
    ※まずは公式LINEの友だち追加をお願いします。

  • STEP 2
    現地のご案内(内見)🚗

    基本的に、現地待ち合わせでの内覧となります。
    しつこい営業は一切いたしませんので、ご自分のペースでゆっくりご覧ください。

  • STEP 3
    お申し込み・ローン事前審査🏦

    物件を気に入っていただけたら購入のお申し込みへ。
    価格交渉や、最適な住宅ローンのご提案も全力でサポートします!

  • STEP 4
    ご契約・お引き渡し🔑

    宅建士による重要事項説明後、売買契約となります。
    仲介手数料0円で、初期費用を大幅に抑えて新生活がスタートできます!

    ①重要事項説明・売買契約

    専任の宅地建物取引士が、物件の詳細や契約内容について分かりやすくご説明いたします。
    内容にしっかりご納得いただいた上で、正式な売買契約を結びます。
    購入申し込みから約1週間後が目安です。
    ご契約時に手付金が必要となります。
    所要時間は約2時間です。

    ②本申込

    売買契約が完了しましたら、住宅ローンの本申込となります。
    金融機関によってオンラインや面前等、取り扱いが異なります。
    期間は1~2週間ほどかかります。

    ③現地内覧会

    本承認後、現地にて傷や汚れのチェック、そして境界の確認などを行います。
    所要時間は約1~2時間ほどです。

    ④金銭消費貸借契約書

    金融機関との契約になります。
    金融機関によってオンラインや面前等、取り扱いが異なります。
    お引き渡しの10日ほど前に行うことが多いです。

    ⑤お引き渡し

    物件のお引き渡しとなり、新しい生活のスタートです
    売主様事務所や金融機関などで行います。
    所要時間は約1時間です。

内覧からお引き渡しまで、極力お客様のご負担が無いようにサポートさせて頂きます。

LINEで簡単!お問い合わせの流れ

  • ゼロ住まいるをLINE友達登録
    LINEで簡単!仲介手数料無料診断の流れ
  • 挨拶メッセージが届きますので、気になる物件のURL等を入力してください。
    LINEで簡単!仲介手数料無料診断の流れ①
  • 最短3分で仲介手数料が無料になるか返信が届きます
    LINEで簡単!仲介手数料無料診断の流れ2

よくある質問

Q
仲介手数料無料になるのはどんな物件?
A

売主様から仲介手数料が出る「新築一戸建て」が仲介手数料無料になる物件です。
また、このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は仲介手数料無料でのご対応はできません。

Q
中古物件も仲介手数料無料に対応してますか?
A

申し訳ございません。
仲介手数料無料は新築戸建て専門のサービスとなりますので、中古戸建・中古マンション・土地はご対応しておりません。

Q
住宅ローンの相談には乗ってもらえますか?
A

はい、もちろん仲介手数料無料だけでなくお客様に合った住宅ローンをご提案させていただきます。

相談や、ローンの手続きにかかる費用も、もちろん無料です。

Q
仲介手数料無料の代わりに必要となる費用は?
A

仲介手数料が無料になる代わりに、住宅ローン代行手数料や書類作成費用、立会い費等の費用が発生することはございません。

Q
仲介手数料が無料になる物件の見分け方は?
A

新築一戸建ての場合は、suumoなどのポータルサイトに記載されている「取引態様」が「仲介」の物件は仲介手数料無料で取り扱いが出来るケースが多いです。

もしご覧になっている物件が、仲介手数料無料になるのか分からない時は、気軽にLINEから物件のURLを送って下さい

Q
価格交渉はしてもらえますか?
A

はい、仲介手数料無料だけでなく、価格交渉もさせて頂きます。

あくまで決定するのは売主様なので確約は出来ませんが、これまでの経験を活かし精一杯価格交渉させて頂きます。

Q
キャッシュバックについて詳しく知りたい
A

売主様から仲介手数料が頂ける物件が、仲介手数無料+キャッシュバックの対象となります。
お問い合わせ時に対象の物件の場合はキャッシュバックの金額をお伝えしております。
当社では、お客様に安心してサービスをご利用いただけるよう、法令を遵守し、誠実な対応を徹底しております。特に景品表示法や不動産業に関する各種規制を踏まえ、適正な範囲でキャッシュバックを実施しております。
具体的には、仲介手数料の10%または100万円のいずれか少ない金額を上限として、キャッシュバックをご提供いたします。

Q
サービス対応エリアは?
A

城東エリア(江戸川区・葛飾区・足立区)をメインに、周辺地域が仲介手数料無料でご紹介可能な主な対応エリアとなっております。
その他のエリアでも仲介手数料無料でご対応可能な場合がございますので、お問い合わせください。

屋号(サービス名) ゼロ住まいる
運営会社 株式会社ソレイユ
代表取締役 田中 毅
所在地 〒171-0014
東京都豊島区池袋2丁目51-14 飛翔ビル9階
電話番号 03-6824-7719
営業時間 10:00~19:00
※LINE問い合わせは24時間対応可能
定休日 水曜日
宅建免許番号 東京都知事 (1) 第109837号
加入団体 (公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
事業内容 不動産売買仲介、不動産管理
不動産流通機構レインズ
全日本不動産協会

【仲介手数料無料の対応エリア一覧】

対応エリア詳細

■東京都(城東エリア・23区)
足立区、葛飾区、江戸川区を中心に、江東区、墨田区、荒川区、北区、板橋区、練馬区などの新築戸建て・不動産仲介に対応しています。

■埼玉県(川口・草加・三郷エリア)
川口市、八潮市、三郷市、草加市など、都内へのアクセスが良好な埼玉県南部の新築物件も、仲介手数料無料でご紹介可能です。

■千葉県(市川・松戸・浦安エリア)
市川市、浦安市、松戸市など、千葉県西部の新築一戸建てもお任せください。地元事情に詳しいスタッフがサポートいたします。

※上記以外の1都3県(神奈川県など)のエリアもご相談ください。

安心安全な取引の為に

ゼロ住まいるでは、全ての不動産取引において安心安全な売買仲介を取り行っています。

ですが、予期せぬ事態が起こってしまう可能性はゼロではありません。
不動産というのは非常に高額なため、そういった場合に中小企業では対応できない場合があります。

しかし、そのような時に責任を取らないということは許されません。

そんな不測の事態に備えるために、株式会社ゼロ住まいるでは「宅地建物取引士賠償補償制度保険」に加入させて頂いています。お客様のリスク軽減、そしてお客様にとって利益となる制度であると考えています。安心安全な売買仲介のために、もしもの場合、全ての不動産取引に対して補償がつきますので、お客様への賠償がスムーズに行われます。

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